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中原地产.最新数据:8月上海新房惨得也没sei了 但要笑着活

   时间: 2020-05-22   来源: D生活权 阅读: 178

转眼间,上海告别了连日高温的8月,步入了稍稍凉爽9月。然而,8月上海新房市场情况,与频频爆表的气温大相径庭,新房成交同比缩水近8成,新房供应11.6万方,创有网签记录以来历史第二低。

成交同比缩水近8成 2盘撑起8月供应

中原地产数据显示,8月上海新房成交45.3714万平方米,环比下降约32.4%,同比2016年8月缩水75.7%,成交均价4.8971万元/平方米。整体看来,在3月成交出现明显上涨后,4-8月,与去年一路上扬截然相反,上海新房成交整体呈下滑趋势,且与去年的差距正在不断拉大。

其次,8月上海新房供应面积创历史第二低,11.6633万平方米,仅比2012年1月略高。值得注意的是,8月上海开始实行新房公证摇号开盘。

8月26日,嘉定安亭新镇迎来了上海首场新房公证摇号开盘,推出房源共467套。紧接着,8月29日,宝山中环国际公寓也进行了公证摇号,推出房源608套。8月上海新房供应正是来自于这2个项目。

8月上海人喜欢去这些板块买房

从新房成交前十板块来看,嘉定和青浦仍是比较受购房者青睐的大区。其中,安亭新镇项目的开盘,直接推动安亭汽车城板块在8月坐上了头把交椅,板块成交均价约3.19万元/平方米。

前十板块中,成交均价相对较低的是浦东惠南板块,约2.28万元/平方米,成交均价最高的是青浦徐泾板块,达5.55万元/平方米。此外,成交前十板块,新房成交均价大多在2-3万元/平方米。

哪些楼盘卖得俏?

克而瑞数据显示,8月上海新房成交面积榜首是首个进行公证摇号开盘的安亭新镇,成交面积超2万平方米。

乐居在开盘现场了解到,当天楼盘共推出房源467套,共摇出525组购房者参与后续选房。截止到,项目可售住宅套数为124套,整体网签率约为85%。

同时,摘得成交金额榜冠军的是内环内的瑞虹新城·悦庭,8月总成交金额9.52亿元。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,「上周2个项目入市结束连续多周没有项目入市的困局,并且在供应的推动下出现翘尾行情。由于已经有2个项目开始公证摇号,也给其他房企做示範,后续供应会积极跟上。」

中原地产
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